，江蘇省與招商銀行發(fā)起設(shè)立江蘇招銀現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資基金
。根據(jù)協(xié)議，該基金總規(guī)模150億元
，首期30億元
，按照1:2比例，由江蘇省政府投資基金出資10億元
，招商銀行出資20億元
，將以股權(quán)方式通過市場化、專業(yè)化
、多元化運(yùn)作
，委托招銀國際負(fù)責(zé)投資管理。該基金主要投資于具有區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的先進(jìn)制造和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)
，重點(diǎn)投向裝備制造
、新能源
、新材料、節(jié)能環(huán)保
、醫(yī)療健康等領(lǐng)域
。
截至2016年12月底，浙江省全省政府產(chǎn)業(yè)基金總規(guī)模1122.91億元，全省政府產(chǎn)業(yè)基金撬動(dòng)社會(huì)資本投入已達(dá)5052億元；湖北省相繼設(shè)立省級(jí)股權(quán)引導(dǎo)基金、長江經(jīng)濟(jì)帶產(chǎn)業(yè)基金、養(yǎng)老服務(wù)業(yè)引導(dǎo)基金等一批政府引導(dǎo)基金，發(fā)揮財(cái)政資金的杠桿撬動(dòng)作用，全省產(chǎn)業(yè)投資基金總規(guī)模則超過2000億元。
在各城市的創(chuàng)新競爭中，作為園區(qū)資本招商的代表，義烏工業(yè)園區(qū)的做法特別值得注意。
2016年，義烏工業(yè)園區(qū)與義烏市國資委一起攜手IDG資本，組建了3個(gè)基金，總規(guī)模達(dá)124億元；擬組建2個(gè)基金，總規(guī)模近20億元。該園區(qū)攜手國資平臺(tái)與IDG投資，分別以5億歐元和2.52億美元成功競購全球第二大照明企業(yè)德國歐司朗照明項(xiàng)目和美國美新半導(dǎo)體公司，標(biāo)的項(xiàng)目海外產(chǎn)能將逐步轉(zhuǎn)移到工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)制造，實(shí)現(xiàn)了義烏制造業(yè)跨國并購零的突破
。
而這些模式在民營產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商當(dāng)中已有很深入的涉獵。
比如在通航小鎮(zhèn)的打造中，宏泰發(fā)展就嘗試著在意大利
、捷克境外投資一些通航科技企業(yè)，再把它們引入到中國的園區(qū)當(dāng)中
，幫助這些企業(yè)做市場
，打通國內(nèi)的產(chǎn)業(yè)鏈，取得捆綁式的共贏
。
宏泰另外一種“資本招商”的做法則是像與順豐之間的合作。順豐入股宏泰9.99%，共同在湖北鄂州建設(shè)機(jī)場和空港市鎮(zhèn)
。這同樣是一種具有很強(qiáng)協(xié)同效應(yīng)的資本紐帶關(guān)系
。
其實(shí)這套做法，華夏幸福也運(yùn)用多時(shí)。此前，華夏幸福在硅谷投資的科技企業(yè)，就多次落戶其在固安、無錫等地的產(chǎn)業(yè)新城，也就是華夏幸福自己所謂的“美國孵化、華夏加速、中國創(chuàng)造”鏈條模式，這本身就是一種典型的資本招商模式。此外，在固安和霸州，華夏幸福還直接斥巨資投資建設(shè)第6代AMOLED面板生產(chǎn)線項(xiàng)目和AMOLED顯示模組項(xiàng)目。
這里面不乏一些創(chuàng)新式的“產(chǎn)、融、園”結(jié)合模式大膽設(shè)想，是一個(gè)嚴(yán)密的“資本招商+資產(chǎn)增值+資本運(yùn)作”的邏輯鏈條：第一步是收購相關(guān)的有潛力的企業(yè)，形成一個(gè)貫穿上下游的產(chǎn)業(yè)鏈，可以互相提供市場訂單，形成緊密的價(jià)值鏈條。第二步，與地方政府洽談，開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將這些企業(yè)投進(jìn)去
，并以其為核心，吸引更多的企業(yè)進(jìn)來
，形成聚變效應(yīng)
。而與此相并行的，則是產(chǎn)業(yè)基金的設(shè)立
，一般情況下
，需要政府投入引導(dǎo)資金，通過政府信用背書實(shí)現(xiàn)利益捆綁
。最后
，則是資產(chǎn)海外證券化，通過園區(qū)開發(fā)和運(yùn)營
，將骨干企業(yè)包裝上市
，套現(xiàn)獲利然后退出。
無論是華夏幸福，還是宏泰發(fā)展
，它們算的是一本總賬
——以較小的資金代價(jià)換取對(duì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資話語權(quán)，等到這些產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地到國內(nèi)運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)園區(qū)當(dāng)中后，一方面可以借地方政府落地投資額返還的方式獲取利潤，另一方面
，這些概念火熱的項(xiàng)目落地本身就能夠提高當(dāng)?shù)赝恋睾头慨a(chǎn)的價(jià)值，帶來更好的產(chǎn)業(yè)與人流集聚效應(yīng)
，又從長遠(yuǎn)方面給自身帶來源源不斷的收益
。
此外，包括張江高科、上海臨港等園區(qū)發(fā)展商也都在境外設(shè)置孵化加速中心和投資基金
，以雙向孵化、投資入股的方式
，一方面直接享受產(chǎn)業(yè)發(fā)展紅利
，另一方面也有利于大本營園區(qū)的集聚招商。
